В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее.
Жилой дом № 27 по ул. Голубятникова является двухэтажным домом. Отапливаемая площадь дома составляет 630,8 м2.
В связи с внесением изменений в Постановление Кабинета Министров РТ от 14.09.2012 № 770 и переходом на расчет начислений по фактическому расходу по услуге «Отопление» с 01 октября 2015г. расчет начислений производится по факту потребления тепловой энергии по общедомовому прибору учета, а в случае его отсутствия или поломки производится по нормативу потребления по 1/8 части от нормативного значения за год, согласно Приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 21.08.2012 № 132/о.
В доме № 27 по ул. Голубятникова отсутствует общедомовой прибор учета по отоплению. В связи с отсутствием общедомового прибора учета по отоплению расчет начислений по услуге «Отопление» по дому № 27 по ул. Голубятникова производится по нормативу. Для 2-х этажных домов после 1999 г. постройки нормативное значение равно 0,02607 Гкал/кв.м. Согласно Приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 21.08.2012 № 132/о расчет по нормативу производится в течение 8 месяцев отопительного сезона.
В расчете за май 2019г. по дому № 27 по ул. Голубятникова произведен перерасчет по услуге «Отопление» за сентябрь 2018г., т.е. за восьмой месяц отопительного сезона 2018-2019гг., по тарифу, действующего в сентябре 2018г., согласно Постановлению Государственного комитета РТ по тарифам от 15.11.2017 № 5-83/тэ., равному 1670,07 руб./Гкал.
По вопросу внесению взносов на содержание общедомового имущества и капитальный ремонт поясняю.
Согласно ст. 154 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя»:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
Согласно ст. 153 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Согласно ст. 158 «собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме».
Вы, как собственник жилого помещения кв.16 д.27 по ул. Голубятникова, должны ежемесячно оплачивать статьи услуг по содержанию жилищного фонда и производить взносы по капитальному ремонту жилого здания. Уклонение от оплаты жилищных услуг может привести к судебным искам со стороны Управляющей компании к собственнику жилого помещения.
Исп. Садриева Л.И. 521-12-81
В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее.
По вопросу вызова электрика Вам необходимо обратиться в подрядную организацию ООО «ЖЭК-51» (пр. Ибрагимова, д. 53 а, тел. 523-76-75). Данная услуга является платной, ознакомиться с прейскурантом цен и подать заявку Вы можете в ООО «ЖЭК-51».
Исп. Максимов А.П. 523-76-75
В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее
Благоустройство придомовой территории дома № 3а по ул. Воровского на 2019г. не запланировано.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Право общей долевой собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации»).
Поскольку придомовая территория входит в состав общего имущества, то и платить за ее содержание, в том числе за благоустройство, должны собственники жилья.
В счете-фактуре отсутствует статья расходов «Благоустройство придомовой территории». Управляющая компания не утверждает тарифы на содержание общего имущества, а использует тарифы ИКМО г. Казани, либо тарифы утвержденные Общим собранием жильцов.
Статья «Текущий ремонт» указывается в счете-фактуре и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Принимая во внимание изложенное, решение о ремонте асфальтового покрытия и определении источника финансирования на данные цели должно быть принято на общем собрании собственников помещений дома. Подлинники решений и протокола общего собрания необходимо направить в управляющую организацию в течение 10 дней.
Исп. Салахов Д.Д. 204-19-54
В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее.
Сетчатые контейнеры предназначены для сбора пластиковой тары (РЕТ бутылок). На контейнерных площадках по раздельному сбору ТКО имеются контейнеры с желтыми наклейками для сбора и переработки сухих отходов.
Тел.521-12-81
В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее
По информации подрядной организации ООО «ЖЭК-14» горячее водоснабжение по адресу: ул. Октябрьская, д. 1 восстановлено.
Исп. Салахов Д.Д. 204-19-54
В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее
Информация о показаниях приборов учета на портале гос.услуг обновляется один раз в месяц. Дополнительные разъяснения были даны Вам устно.
Исп. Садриева Л.И. 523-33-22(доб.1044)
В ответ на Ваше обращение сообщаю следующее.
По вопросу ТО газового оборудования сообщаю что, с 1 июля 2017 года введена новая статья расходов - техническое обслуживание и ремонт внутридомовых систем газового оборудования. Тариф утвержден постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 20.12.2018 № 6433 «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2019 год» и составляет 0,23 руб./кв.м.
К внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирных домах относятся: газопроводы общего имущества, проложенные от источника газа до запорного крана, расположенного на опуске к внутриквартирному газовому оборудованию, общедомовые приборы учета газа.
Введение платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых систем газового оборудования обусловлено необходимостью обеспечения безаварийной и безопасной эксплуатации внутридомовых газовых систем.
Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
В отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме статьей 39 ЖК РФ установлено: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исп. Садриева Л.И. 523-33-22 (доб.1044)