Ваше обращение рассмотрено.

По информации подрядной организации ООО «ЖКХ Инвест Плюс» ремонт и покраска малых архитектурных форм будет выполнена в весенне-летний период.

Уборка придомовой территории дома № 95 по ул. Ф.Амирхана производится регулярно, согласно графику.

Замена резинового покрытия и сетчатого ограждения футбольного поля на 2021г. не запланированы.

Исп. Зиннатуллин И.И. 526-71-10

Ваше обращение № 1439 от 08.04.2021г. рассмотрено.

Жилой дом № 22 по ул. Лаврентьева 1983 года постройки. Капитальный ремонт жилого дома на ближайшие пять лет не запланирован, так как на сегодняшний день капитальный ремонт проводится в домах 1975-1979гг. постройки.

Также сообщаю, что в рамках программы капитального ремонта в 2012г. выполнена замена лифтового оборудования.

В рамках программ текущего ремонта в подвале жилого дома заменены инженерные коммуникации горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления в 2017г.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с указанием видов работ и определением источника финансирования. В случае принятия соответствующего решения, протокол общего собрания следует направить в управляющую организацию.

Исп. Шагивалеев И.И. 525-24-23

Ваше обращение рассмотрено.

В Республике Татарстан в августе 2019 года стартовала подготовительная работа по программе «Наш двор» с разработкой карт-схем дворовых территорий и обсуждения с жителями моделей благоустройства. Благоустройство дворов началось с 2020 года. Программа рассчитана на 5 лет.

При формировании данной программы рассматриваются все дворовые территории многоквартирных домов в г.Казани, при этом приоритет отдается тем дворам, где асфальтовое покрытие и детская площадка наиболее изношены.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Поскольку придомовая территория входит в состав общего имущества, то и платить за ее содержание, в том числе за благоустройство, должны собственники жилья.

В счете-фактуре отсутствует статья расходов «Благоустройство придомовой территории». Управляющая компания не утверждает тарифы на содержание общего имущества, а использует тарифы ИКМО г. Казани, либо тарифы утвержденные Общим собранием жильцов.

Статья «Текущий ремонт» указывается в счете-фактуре и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание изложенное, решение о благоустройстве детской площадки и определение источника финансирования на данные цели должно быть принято на общем собрании собственников помещений дома. Копию протокола общего собрания необходимо направить в управляющую организацию.

Исп. Кутузов Н.И. 515-33-22

Ваше обращение № 1445 от 12.04.2021г. рассмотрено.

Согласно границ плана межевания, участок, указанный в Ваше обращении, не является придомовой территории дома № 65 по пр.Ямашева.

Ваше обращение № 1446 от 12.04.2021г. рассмотрено.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений многоквартирного дома самостоятельно на общем собрании принимают решение об использовании земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.

Решение вопроса о выделении на придомовой территории земельного участка под парковочное место относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое собрание может быть инициировано любым собственником помещения в многоквартирном доме. Протокол общего собрания предоставляется в управляющую организацию. Иных законных оснований для предоставления земельного участка на придомовой территории для устройства парковочного места не предусмотрено.

Исп. Тур. М.В. 523-20-05

Ваше обращение № 1472 от 13.04.2021г. рассмотрено.

Ранее Вам были направлены ответы на обращения № 1090 от 04.11.2020г., № 1112 от 16.11.2020г., № 1128 от 22.11.2020г., № 1159 от 10.12.2021г., № 1309 от 19.02.2021г., № 1310 от 19.02.2021г., № 1311 от 19.02.2021г., № 1312 от 19.02.2021г., № 1320 от 24.02.2021г.

По состоянию на 20.04.2021г. решение собственников помещений в МКД об установке столбиков и посадке зеленых насаждений с определением источника финансирования в Управляющую компанию не поступало.

Исп. Кутузов Н.И. 515-33-22

Ваше обращение № 1474 от 13.04.2021г. рассмотрено.

В жилом доме №18 по ул. Гаврилова установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии и сдан на коммерческий учет АО «Татэнерго» Казанские тепловые сети и на сегодняшний день расчет тепловой энергии ведется согласно показаниям ОДПУ.

А также в жилом доме установлен узел погодного регулирования на системе центрального отопления. Данный узел осуществляет регулирование внутренней системы теплоснабжения жилого дома согласно температурному графику.

Согласно понятиям, используемым в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Кроме того, согласно пункту "р" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Данная информация отображается в счете-фактуре ежемесячно.

Дополнительно сообщаю, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.20211 № 354 съем показаний ОДПУ производиться 23 числа ежемесячно. Период снятия с 23 предыдущего месяца по 22 число включительно текущего месяца. Съем показаний производит подрядная организация.

Для ежемесячного съема показания ОДПУ и ознакомления с ведомостями показаний общедомовых приборов учёта, по которым ведётся расчёт, Вы можете, обратиться к управляющему домомООО «ЖЭК-39» по адресу ул. Адоратского, д.12а, тел.525-24-23.

Ваше обращение № 1477 от 14.04.2021. рассмотрено.

По вопросу предоставления отчета тепловизионного обследования по жилому помещению кв. 117 дома №25 по ул. Абсалямова сообщаю, согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в перечень обязательных работ не входят инструментальные измерения состояний ограждающих конструкций.

На основании Вашего обращения о неудовлетворительном состоянии ограждающих конструкций в жилом помещении, ООО «УК «Уютный дом Групп» своими силами провело работы по оценке состояния наружных ограждающих конструкций и системы отопления методом тепловизионного обследования, для выявления возможных участков с низким теплосопротивлением и несоответствием нормативной документации. Данный отчет по тепловизионному обследованию является основанием для принятия решения о необходимых видах работ и не может быть выдан собственнику жилого помещения.

Дополнительно сообщаю, по результатам тепловизионного обследования силами ООО «Меридиан» в межотопительный период 2021г. запланированы работы по герметизации межпанельных швов и утепление торцевой стены.

Исп. Файзуллин Р.Р. 521-12-81

         Тур М.В. 523-40-05