Замечания, указанные в Вашем обращении № 1619 от 06.07.2021г., устранены.
Исп. Никитин Б.В. 521-12-81
Ваше обращение № 1620 от 06.07.2021г. рассмотрено.
Жилое помещение, расположенное по адресу: пр.Ямашева, д.73, кв. 12 оснащено индивидуальными приборами учета по всем коммунальным услугам.
На основании акта опломбировки ИПУ холодного водоснабжения, предоставленного подрядной организацией ООО «ЖЭК-38», был произведен перерасчет за период 03.2021г.-06.2021г., который отобразится в счете-фактуре за июль 2021г.
Исп. Тимохина Р.Ш. 521-12-81
Ваше обращение № 1622 от 06.07.2021г. рассмотрено.
По информации подрядной организации ООО «ЖЭК-15», согласно телефонограмме КТС от 05.07.2021г. – в связи с увеличением объемов работ на участке реконструкции в квартале 37/2 Ново-Савиновского района продляется ограничение ГВС до 20.00 06.07.2021г.
Дополнительная информация от КТС о продлении ограничения горячего водоснабжения в Управляющую компанию и ООО «ЖЭК-15» не поступала.
Исп. Садриев Р.Х. 520-10-92
Ваше обращение № 1623 от 07.07.2021г. рассмотрено.
При капитальном ремонте выполняются работы по ремонту общедомового имущества. Состав общего имущества многоквартирного дома определен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Внутриквартирная разводка, розетки, выключатели не входят в состав общего имущества в МКД.
Для замены коммуникаций электроснабжения Вы можете обратиться в обслуживающую организацию ООО "ЖЭК 15" по адресу: г.Казань, ул.Чуйкова,д.48а, тел. 520-10-92.
Исп. Шагивалеев И.Р. 521-1-281
Ваше обращение № 1625 от 08.07.2021г. рассмотрено.
Решение о строительстве контейнерной площадки и определение источника финансирования на данные цели должно быть принято на общем собрании собственников помещений. Оригинал протокола общего собрания необходимо направить в управляющую организацию (расположение контейнерной площадки должно отвечать требованиям СанПиН 2.1.3684-21 - в случае раздельного накопления отходов расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров).
Также необходимо принять решение о закрытии мусоропровода и определить источник финансирования на строительство контейнерной площадки (оформить данное решение протоколом общего собрания).
Исп. Миндубаева И.А. 523-29-46
Аристова Е.И. 521-12-81
Ваше обращение рассмотрено.
Жилой дом №71 по ул.Ф.Амирхана включен в программу капитального ремонта на 2021 год. В рамках капитального ремонта планируется выполнить работы по ремонту внутридомовых инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.
Заказчиком работ по капитальному ремонту является НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», работы выполняет подрядная организация ООО «Экодом», строительный контроль осуществляет МУП «Служба технического надзора».
Согласно заключенному договору между заказчиком и подрядной организацией, подрядчик обязуется «передать материальные ценности, полученные при разборке и демонтаже оборудования (в т.ч. металлолом) … лицам, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме». На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома № 71 по ул.Ф.Амирхана, собственники наделили ООО «УК «Уютный дом» полномочиями по организации проведения капитального ремонта. На сегодняшний день металлолом в адрес управляющей компании не передан.
Исп. Шагивалеев И.Р. 521-12-81
Ваше обращение рассмотрено.
Жилой дом №71 по ул.Ф.Амирхана включен в программу капитального ремонта на 2021 год. В рамках капитального ремонта планируется выполнить работы по ремонту внутридомовых инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.
Заказчиком работ по капитальному ремонту является НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», работы выполняет подрядная организация ООО «Экодом», строительный контроль осуществляет МУП «Служба технического надзора».
Согласно заключенному договору между заказчиком и подрядной организацией, подрядчик обязуется «передать материальные ценности, полученные при разборке и демонтаже оборудования (в т.ч. металлолом) … лицам, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме». На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома № 71 по ул.Ф.Амирхана, собственники наделили ООО «УК «Уютный дом» полномочиями по организации проведения капитального ремонта. На сегодняшний день металлолом в адрес управляющей компании не передан.
Исп. Шагивалеев И.Р. 521-12-81
Ваше обращение № 1628 от 09.07.2021г. рассмотрено.
Расчет начислений коммунальных услуг производится согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
П.40. действующих Правил «Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, …потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно ЖК РФ № 188 от 29.12.2004г. ст.156 п.9.1. «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации».
п.54, абзац 3 действующих правил «… объем (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.
Норматив расхода тепловой энергии, используемый на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в РТ утвержден Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 26.10.2017 № 189/о. Для домов с неизолированными стояками, с полотенцесушителями для домов с ИТП норматив на обогрев 1 м.куб. холодной воды равен 0,0653 Гкал/м.куб.
В июне 2021г. расчет коммунального ресурса по горячему водоснабжению на общедомовые нужды приведен в соответствие с действующим законодательством, в связи с чем Горячая вода на содержание общедомового имущества рассчитана с учетом норматива тепловой энергии и объема Холодной воды для нужд ГВС, используемой на содержание общедомового имущества.
Исп. Тимохина Р.Ш. 521-12-81