Ваше обращение № 2535 от 18.10.2022г. рассмотрено.
На базе ООО «УК «Уютный дом» была организована еще одна Управляющая компания - ООО "УК "Савиново". В настоящее время, действительно частью подрядчиков, в целях разукрупнения ООО «УК «Уютный дом» проводятся работы совместно с Советами многоквартирного дома по переходу собственников в ООО «УК «Савиново».
Напоминаю, что в соответствии с жилищным законодательством решение принимается на общем собрании собственников многоквартирного дома.
Исп. Царькова С.Т. 517-25-84Ваше обращение № 2541 от 24.10.2022г. рассмотрено.
По информации обслуживающей организации ООО «ЖЭК-15» малые архитектурные формы, расположенные во дворе жилого дома № 52 по ул. М. Чуйкова находятся в исправном состоянии.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Поскольку придомовая территория входит в состав общего имущества, то и платить за ее содержание, в том числе за благоустройство, должны собственники жилья.
В счете-фактуре отсутствует статья расходов «Благоустройство придомовой территории». Управляющая компания не утверждает тарифы на содержание общего имущества, а использует тарифы исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, либо тарифы утвержденные общим собранием собственников.
Принимая во внимание изложенное, решение о благоустройстве придомовой территории, в том числе устройстве детской площадки и определении источники финансирования на данные цели должны быть принято на общем собрании собственников помещений дома. Оригинал протокола общего собрания собственников необходимо направить в управляющую компания.
Дополнительно сообщаю, что по информации, представленной на сайте https://dvor.tatar/ благоустройство придомовой территории жилого дома № 52 по ул. М. Чуйкова по республиканской программе «Наш двор» в 2023 году не запланировано.
Исп. Садриев Р.Х. 520-10-92Ваше обращение № 2546 от 27.10.2022г. рассмотрено.
Работы по дератизации проводятся ООО «СанДезАрт» только в местах общего пользования дома, мусороприемных камерах, контейнерных площадках в соответствии с графиком (2 раза в месяц) или по заявкам жителей, поступивших через единую диспетчерскую службу «Открытая Казань» по номеру телефона 236-41-23.
Для проведения работ по дезинсекции необходимо подавать заявки через единую диспетчерскую службу «Открытая Казань» по номеру телефона 236-41-23).
Для проведения обработки квартир от насекомых Вам необходимо обращаться в специализированную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. Работы по обработке квартир проводятся за счет средств собственников (нанимателей).
Исп. Миндубаева И.А. 523-29-46
Ваше обращение № 2547 от 28.10.2022г. рассмотрено.
Замена стояков водоснабжения, водоотведения, центрального отопления производится в рамках капитального ремонта.
Жилой дом № 2 по ул. Гаврилова 1988 года постройки. На сегодняшний день капитальный ремонт проводится в домах 1979-1981гг. постройки. В ближайшие 5 лет капитальный ремонт вашего не планируется. Ежегодно происходит актуализация долгосрочной программы. При выделении дополнительного финансирования со стороны регионального, либо муниципального бюджетов сроки проведения капитального ремонта пересматриваются.
В рамках программ капитального ремонта в 2012г. выполнена замена лифтового оборудования, в 2016г. ремонт системы АППЗ, в 2012г. в рамках к подготовке универсиады выполнен ремонт фасада с заменой балконных рам и покраской балконов.
Ваше обращение № 2550 от 30.10.2022г. рассмотрено.
Необходимо предоставить протокол общего собрания собственников помещений об отказе использования мусоропровода и разрешении пользования общедомовым имуществом в адрес Управляющей компании.
Исп: Миндубаева И.А. 523-29-46
Ваше обращение № 2554 от 02.11.2022г. рассмотрено.
По информации обслуживающей организации ООО «ЖЭК-42» произведена замена кранбуксы в вентеле перекрывающем водоснабжение на общедомовом стояке холодного водоснабжения.
В настоящее время вентиль находится в технически исправном состоянии.
Исп: Миндубаева И.А. 523-29-46Ваше обращение № 2555 от 02.11.2022г. рассмотрено.
Подрядной организацией ООО «ЖЭК-41» с выходом на место произведен замер температуры воздуха в Вашей квартире. Температура составляет t= + 22°С.
Температура внутри жилых помещений согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно нормативная температура в жилых помещениях, должна быть не ниже +18оС (в угловых комнатах - +20оС).
Дополнительно сообщаю, в жилом доме № 55 по ул. М.Чуйкова установлен узел погодного регулирования на системе центрального отопления. Данный узел осуществляет регулирование внутренней системы теплоснабжения жилого дома согласно температурному графику наружного воздуха.
Исп: Нуриев Л.Р. 556-40-24
Ваше обращение № 2534 от 18.10.2022г. рассмотрено.
Причиной подтопления канализационными стоками подвала жилого дома № 8 по ул. Адоратского является ненадлежащее состояние центрального коллектора. Ситуация с конца сентября 2022г. была усугублена, в связи с повышением уровня грунтовых вод.
После проведения дополнительных мероприятий со стороны МУП «Водоканал», а именно после установки дополнительных насосов для снижения уровня канализационных стоков в колодцах, с 17.10.2022г. подвал жилого дома № 8 по ул. Адоратского не подвергается подтоплению, инженерные коммуникации сетей водоотведения находятся в технически исправном состоянии.
Подрядной организацией произведена обработка подвала хлорным раствором, и проведена обработка подвала от комаров. Кроме того, в подвале по программе капитального ремонта ведутся работы по замене общедомовых сетей отопления, водоснабжения и водоотведения.
Восстановительные работы по замене аварийных участков центрального коллектора не завершены, и самотечная канализация работает с подпором.
Исп. Абдулбакиева С.Д. 521-12-81